Non tutte le piscine generano una variazione sulla classificazione catastale facendo passare l’abitazione a residenza di lusso e soprattutto esistono diversi parametri per far si che esso avvenga.
Prima di tutto la piscina deve avere una superficie maggiore di 80 mq; perciò se questo primo parametro non venisse rispettato non subirò nessuna variazione.
Nel caso si decidesse di optare per una piscina con una superficie maggiore di 80 mq, bisogna tenere a mente che questo non è un elemento sufficiente.
Infatti, per essere considerata abitazione di lusso, deve presentare almeno altri 4 requisiti, tra una serie di elementi da verificare presso l’ufficio tecnico comunale (ad esempio: presenza di ascensori-montacarichi, superficie abitazione superiore a 160 mq, presenza di decorazioni pregiate, superficie terrazze superiore a 65 mq, presenza di rivestimenti con materiali pregiati, presenza di campi da tennis di superficie superiore ai 60 mq, ecc.).
Se quindi l’abitazione non possiede almeno quattro requisiti, sarà considerata una semplice estensione dell’abitazione senza essere soggetta a nessuna imposta aggiuntiva.